{"id":202,"date":"2021-02-15T22:59:34","date_gmt":"2021-02-15T22:59:34","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.ocasesores.es\/?p=162"},"modified":"2025-04-01T19:37:31","modified_gmt":"2025-04-01T17:37:31","slug":"la-compraventa-de-una-farmacia-debe-tributar-por-actos-juridicos-documentados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ocasesores.es\/en\/la-compraventa-de-una-farmacia-debe-tributar-por-actos-juridicos-documentados\/","title":{"rendered":"La compraventa de una farmacia debe tributar por Actos Jur\u00eddicos Documentados"},"content":{"rendered":"\n

El Tribunal Supremo se ha pronunciado en dos recientes sentencias de 26 de noviembre -rec. 3873\/2019 y rec. 3631\/2019- sobre la sujeci\u00f3n o no al ITPyAJD, en la modalidad AJD, de las primeras copias de escrituras que documenten la compraventa de una oficina de farmacia<\/strong>. La segunda sentencia reproduce, en esencia, la primera, por lo que nos referiremos a esta \u00faltima.<\/p>\n\n\n\n

En el supuesto planteado en la sentencia la Direcci\u00f3n General de Tributos de la Comunidad de Madrid considera que, en los casos en los que se enajena una oficina de farmacia documentada en escritura p\u00fablica, se cumplen los requisitos exigidos por el art\u00edculo 31.2 del TRLITPAJD para que la operaci\u00f3n quede sujeta a AJD. Es decir, se trata de una primera copia de escritura p\u00fablica, tiene por objeto cantidad o cosa valuable, contiene un acto o contrato inscribible en el Registro de Bienes Muebles y el acto no est\u00e1 sujeto a ISD o a las modalidades TPO u OS del ITPyAJD.<\/p>\n\n\n\n

Por el contrario, el TSJ de la Comunidad de Madrid, consider\u00f3 que la transmisi\u00f3n de la oficina de farmacia no est\u00e1 sujeta al AJD al entender que, aunque se trate de una escritura que tiene por objeto cosa evaluable econ\u00f3micamente, dicha operaci\u00f3n no es inscribible en el Registro de Bienes Muebles, al menos de manera preceptiva, constitutiva o con efectos frente a terceros, por lo que no se cumple con el requisito establecido en el art- 31.2 del TRLITPyAJD.<\/p>\n\n\n\n

Pues bien, el TS estima el recurso de casaci\u00f3n interpuesto por la Comunidad de Madrid y considera que dicha operaci\u00f3n queda sujeta a la modalidad AJD del Impuesto al tratarse de una operaci\u00f3n inscribible en el Registro de Bienes Muebles<\/strong>. As\u00ed, se fija el siguiente criterio interpretativo en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 31.2 del TRLITPAJD:<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa primera copia de una escritura notarial en la que se documenta la cesi\u00f3n o transmisi\u00f3n de una o\ufb01cina de farmacia es un acto sujeto<\/strong>, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 31.2 TRLITPAJD, al impuesto sobre actos jur\u00eddicos documentados<\/strong>, al ser inscribible tal t\u00edtulo en el Registro de Bienes Muebles<\/strong> creado en la disposici\u00f3n adicional \u00fanica del Real Decreto 1828\/1999, de 3 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento del Registro de Condiciones Generales de la Contrataci\u00f3n. En particular, la cesi\u00f3n o transmisi\u00f3n de la o\ufb01cina de farmacia puede encajar en la disposici\u00f3n adicional \u00fanica del Real Decreto 1828\/1999, concretamente, en su n\u00fam. 1, Secci\u00f3n 5\u00aa (“Secci\u00f3n de otros bienes muebles registrables”); y no hay ninguna otra norma que impida la inscripci\u00f3n de dicha operaci\u00f3n en el Registro de Bienes Muebles, con independencia de cu\u00e1l sea la e\ufb01cacia o efectos que se otorgue a la misma.\u201d<\/em><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

A esta conclusi\u00f3n llega el TS partiendo de la doctrina fijada anteriormente en las sentencias de 25 de abril de 2013 (rec. 5699\/2010) y de 13 de septiembre de 2013 (rec. 4600\/2012), que puede sintetizarse en lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n